PROPOSTA DI PIANO DI RECUPERO "COLLE SPINELLO"

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La proposta di Progetto Preliminare di Pianificazione Urbanistica per il Recupero della località “Colle Spinello” ha origine nel 2014 e si configura come una proposta su iniziativa privata ai sensi della L. 457/78 e della L. 36/87, da sottoporre al Comune di Guidonia Montecelio affinché venga approvata come “perimetro di nuova espansione residenziale”, con il cambio di destinazione d’uso dei terreni da agricolo a residenziale, al fine di connettere l’area urbanizzata alla città consolidata di Guidonia.

L’area di Colle Spinello, limitrofa alla città di Guidonia Montecelio e oggetto della proposta di piano di recupero, attualmente è caratterizzata da una buona accessibilità, è ben servita dalle linee autobus di trasporto pubblico, è parzialmente edificata, ma altamente frazionata dal punto di vista catastale e priva di un assetto unitario, nonchè di standard urbanistici definiti dalla legge. Presenta inoltre una residua vocazione agricola non intensiva ed è interessata da fenomeni di degrado e abbandono.

OBIETTIVI DELLA PROPOSTA DI PIANO DI RECUPERO:

1. Ricucitura dell’area di intervento con la città di Guidonia Montecelio;
2. Dotazione dell’area di standards urbanistici, servizi collettivi e pubblici quali asilo nido, parchi e giardini pubblici attrezzati e parcheggi;
3. Adeguamento e implementazione delle infrastrutture e dei sistemi di rete;
4. Valorizzazione del contesto naturale esistente;
5. Edilizia di nuova costruzione da realizzare secondo i principi di sostenibilità ambientale, con basso uso del suolo e integrazione col contesto naturale, nel rispetto delle normative vigenti in tema di antisismica e uso delle energie rinnovabili.