RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E RIFACIMENTO TETTO

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L’intervento ha riguardato la “Manutenzione Straordinaria” per il rifacimento completo del manto di copertura, riguardante un appartamento di civile abitazione, posto al piano terra e piano soppalcato, di un fabbricato costruito anteriormente al 1942, sito nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), località Montecelio, ricadente nel centro storico.

Il fabbricato si inserisce nel contesto consolidato del centro storico del paese di Montecelio, quale nucleo originario della più recente città di Guidonia, localizzato ad est della provincia di Roma.

La struttura portante del fabbricato era costituita da muratura di pietra calcarea, in blocchi irregolari, con spessore variabile dai 50 cm ai 65 cm; l’appartamento aveva altezze interne utili variabili.

Il solaio di copertura originario era in parte “a tetto a capanna” in struttura lignea ad orditura semplice e in parte “a copertura a terrazzo”, mentre il solaio del piano soppalcato (locale soffitta) era in putrelle e tavelloni.

Gli interventi di Manutenzione Straordinaria riguardarono nello specifico:

la rimozione totale del manto di copertura, comprensivi della sostituzione dei travicelli di legno ammalorati e il recupero delle pianelle in laterizio esistenti; il rifacimento completo del pacchetto di copertura, compreso la realizzazione di un cordolo sommitale di coronamento, per conferire una maggiore stabilità strutturale al nuovo solaio da realizzare, il tutto senza comportare alterazioni delle preesistenze; venne isolato termicamente e realizzato un massetto di sabbia e cemento, con il posizionamento dell’impermeabilizzazione; vennero allettate le nuove tegole in laterizio (coppi ed embrici) simili per forma, dimensione e fattezza a quelle preesistente e montati le gronde e i pluviali in rame, il tutto nel rispetto delle preesistenze e delle pendenze originarie del tetto.

L’intervento inoltre ha riguardato anche la sostituzione totale dei pavimenti interni e il rifacimento degli stessi; la rimozione di tutti gli intonaci e il rifacimento degli stessi e delle pitture interne; la sostituzione totale degli infissi interni ed esterni; il rifacimento totale degli impianti elettrici e idrico-sanitari.