RESTAURO, RISANAMENTO CONSERVATIVO E FUSIONE

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Trattasi di un intervento di “Restauro, Risanamento Conservativo e Fusione” di due unità immobiliari ad uso residenziale”, poste al piano primo e secondo di un fabbricato, costruito anteriormente al 1942.

Il fabbricato è ubicato nel Comune di Guidonia Montecelio, nella località storica di Montecelio. 

Il centro urbano attuale è di epoca medievale, di valenza storica paesaggistica, nel quale l’immobile si inserisce: l’immobile è localizzato nella parte periferica del centro storico; la tipologia edilizia è di tipo popolare, tipica del luogo, con appartamenti ai piani superiori e bottega-rimessa attrezzi, al piano terra.

Ha una struttura portante in muratura di pietra calcarea, di pezzatura irregolare, con spessore variabile dai 50 cm ai 47 cm; il solaio interpiano, di divisione alle due unità immobiliari, è costituito da putrelle di acciaio e voltine in laterizio; la copertura è a tetto a due falde inclinate, costituita da struttura lignea ad “orditura semplice”, composta da travi principali in legno, travicelli secondari, pianelle in laterizio e tegole “alla romana” (coppi ed embrici). 

Gli interventi di Restauro e Risanamento Conservativo eseguiti, hanno riguardato il:

• Rifacimento totale della copertura, con sostituzione della struttura portante lignea ammalorata (travi principali in legno e travicelli) mantenendo inalterate la tessitura, le pendenze e gli aggetti originari del tetto. Nel rifacimento del manto di copertura sono state recuperate le pianelle e le tegole di laterizio esistenti;
• Realizzazione di un nuovo cordolo sommitale in c.a., di coronamento alla scatola muraria, per miglioramento strutturale della stessa;
• Rifacimento del solaio sottotetto, con travi in legno lamellare e tavolato (soppalco); il locale soffitta ricavato nel piano soppalco è stato reso accessibile, con una scala interna prefabbricata, in struttura di acciaio. Inoltre, è stato realizzato anche uno spazio architettonico “a doppia altezza”, che affaccia direttamente sulla camera da letto;
• Rifacimento di un balcone esterno che versava in condizioni di fatiscenza, sostituendo le putrelle e tavelloni esistenti con nuovi e mantenendo inalterate le dimensioni originarie;
• Realizzazione di un terrazzo in copertura, ricavato all’interno della proiezione della falda del tetto, accessibile dal piano soffitta, senza alterazioni delle altezze e delle pendenze originarie;
• Rifacimento di tutti gli impianti (idrico-sanitario, termico ed elettrico);
• Sostituzione totale degli infissi in legno.

L’intervento di “Restauro e Risanamento Conservativo” è stato volto al rispetto e alla salvaguardia dell’autenticità dei singoli elementi costituenti l’edificio, evitando alterazioni tipologiche, formali e strutturali dell’organismo originario; tutte le scelte “tecnico-architettoniche” di progetto sono state effettuate per garantire una migliore fruizione estetica e pratica del manufatto originario, senza variazioni altimetriche e volumetriche preesistenti.